2022 Konut İnşaat Maliyeti Hesaplama

Aşağıda hesaplamak istediğiniz konut projesine ait dönemi ve konut tipini seçtikten sonra inşaat alanını belirterek hesaplat butonuna basınız.

İnşaat Maliyet Hesaplama Nasıl Olur ?

Her yıl mart ayında, resmi gazetede yayımlanan Çevre ve Şehircilik bakanlığı tarafından, o sene için ön görülen yaklaşık yapı malzeme ve işçilik fiyatlandırmasına göre inşaat maliyeti hesaplanır. Bu ön görülen fiyatlandırmalar metrekare bazında verilir.

İnşaat Alanı Nedir ?

İnşaat alanı, söz konusu inşaata ait mimari projenin antet bölümünde belirtilen değerdir. İnşaat alanı, varsa bdorum kat tabliyeler, zemin kat tabliye, normal kat tabliyeler ve çatı katı tabliyelerinin toplaması ile elde edilir. Kolon, kiriş alanları inşaat alanına tabi değildir.
Çevre şehircilik bakanlığı her sene söz konusu inşaat alanına göre birim metrekare maliyetlerini açıklar.

İnşaat Maliyetleri Neye Göre Farklılıklar Gösterir ?

İnşaat maliyetleri, yapının fiziksel özelliklerine göre değişkenlik gösterir. Yapının kat yüksekliği arttıkça, birim metrekare maliyeti artar. Çünkü, kullanılacak olan temel betonu, demir ve kolon sayı ile kalınlığı artacağı gibi maliyetlerde de aynı oranda artış olacaktır.

Ucu açık olan maliyet hesaplamaları, tasarım ve malzeme kalitesine göre artar veya düşer. Örneğin, apartman giriş tavanı için tercih edeceğiniz alçıpan ve spot-led ışıklandırma maliyeti 3.500 ₺'lik bir maliyet olabileceği gibi, ahşap dekoratif led ışıklandırmalı bir tavan 8.000 ₺ tutabilir.

100 m2 inşaat Maliyeti Ne Kadardır ?

100m2 inşaat maliyeti, yapının kalitesi ve yüksekliğine göre değişkenlik gösterir. Yukarıda, hesaplama aracımızla farklı yüksekliklerde yapılacak bir bina için, 100 m2'lik inşaat maliyetinin ne kadar olabileceğini ön görebilirsiniz.

2022 Yılında Ne Kadarlık Bir Maliyet Artışı Olmuştur ?

2022 yılında, 2021 yılına kıyasla inşaat maliyetlerinde ortalama %75'lik bir artış gözlemlenmiştir.

Piyasada, sadece inşaat değil genel anlamda, kurdaki artıştan, ekonominin sabit dengede güven sağlayamaması, bir çok hammadenin ithal ediliyor olmasından, piyasada dönmesi gereken nakdin kıymetli maden veya döviz hesaplarında cazip yatırım araçları olmalarından ve bunun gibi sayabileceğimiz bir çok zincir sebepten dolayı kararsızlıklar, endişeler hem yurtiçi hem de yurtdışı yatırımcılarını beklemeye zorlamaktadır. Dolayısıyla, piyasa nakit döngüsünü kırmaktadır.